Woonlening
De woonlening van Argenta biedt u de perfecte oplossing als u een bouwgrond of woning wenst aan te kopen. Wilt u uw woning verbouwen, dan kunt u dat met de woonlening eveneens financieren. Voor kleinere verbouwingen aan uw woning (vanaf 2.500,00 euro) raden wij u een lening op afbetaling aan. Daarbij is geen hypothecaire waarborg vereist.
Voor woonleningen bestaan er verschillende formules en looptijden. We bespreken ze uitgebreid op deze website. U kunt ze ook terug vinden in ons tarievenkaart [PDF, 162,8 Kb]. Neem zeker contact op met uw kantoorhouder voor een gepersonaliseerd voorstel
Looptijden en formules
| Vaste rentevoet | U hebt zekerheid. U kent het bedrag van uw maandelijkse aflossing vanaf het begin en u bent er zeker van dat het tijdens de hele duur van uw krediet onveranderd blijft. |
| Variabele rentevoet | Uw objectief is de laagste rente. Uw rentevoet wordt op de datum van renteherziening aangepast binnen een bepaalde marge (volgens de gekozen formule: cap2, cap3 of cap5).
Deze aanpassing kan echter nooit meer bedragen dan de oorspronkelijke maandrente.
Bij een jaarlijks herzienbare rente wordt de maximale stijging in het tweede jaar beperkt tot maximum 0,0829 % per maand (1 % jaarlijks) en in het derde jaar tot maximum 0,1652 % per maand (2 % jaarlijks) ten opzichte van de oorspronkelijke rentevoet.
Nieuwe maandrente = oorspronkelijke maandrentevoet plus nieuwe referte-index min oorspronkelijke referte-index Voor de jaarlijks herzienbare rente is de referte-index van de schatkistcertificaten op 12 maand van toepassing (referte-index A). Voor een rentevoet die driejaarlijks herzien wordt is dit de referte-index van de lineaire obligaties op 3 jaar (referte-index C). Voor de vijfjaarlijks herzienbare renteformules is dit de referte-index van de lineaire obligaties op 5 jaar (referte-index E). De rentevoet verandert enkel als de huidige maandrente minstens 0,0416 % per maand (0,50 % jaarlijks) verschilt van de nieuw berekende maandrente. 1-1-1: jaarlijks aanpasbare formule (cap3), aanpasbaar op basis van referte-index A
3-3-3: driejaarlijks aanpasbare formule (cap3), aanpasbaar op basis van referte-index C
5-5-5: vijfjaarlijks aanpasbare formule (cap2 of cap5), aanpasbaar op basis van referte-index E |
| Cap2, Cap3 & Cap5 | Bij een veranderlijke rentevoet, wordt er een maximale stijging en daling ten opzichte van de oorspronkelijke rentevoet vastgelegd. Al naargelang de gekozen formule, kan de maximale stijging of daling beperkt worden tot 2 % bij een Cap 2-product, 3 % bij een CAP 3-product of 5 % bij een CAP 5-product. Deze aanpassing kan echter nooit meer bedragen dan de oorspronkelijke maandrente. |
| Looptijd | U hebt de keuze tussen een korte en een lange looptijd: Bij een lange looptijd is uw maandelijkse aflossing lager dan bij een korte looptijd. Daartegenover staat dat het totaal aan betaalde interesten hoger is bij een lange looptijd (looptijd 5 tot 30 jaar). Dat nadeel wordt deels opgeheven door de mogelijkheid tot fiscale aftrek bij looptijden van langer dan 10 jaar. |
Diversen
| Waarborg | Als waarborg geeft u aan de bank een hypothecaire inschrijving die gedurende de volledige looptijd van uw krediet zijn waarde behoudt. Een hypothecair mandaat tot inschrijving is onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Uw Argenta-kantoor vertelt u hier graag meer over. |
| Tijdelijke vrijstelling van kapitaalaflossingen | U kunt tijdens de bouw of verbouwing van uw woning uitstel van kapitaalaflossing vragen. U betaalt dan gedurende maximum 24 maanden enkel rente. |
| Wederopname | Een hypothecair krediet wordt toegekend in de vorm van een kredietopening (doorlopend hypothecair krediet). Dat wil zeggen dat u de bedragen die u terugbetaald hebt, op een later moment nog eens kunt opnemen. Een wederopname is mogelijk vanaf 5.000 euro tot maximum het reeds afgeloste bedrag. |
| Overbruggingskrediet | Bent u van plan uw huidige privéwoning te verkopen en er een nieuwe aan te kopen of te bouwen? Met het overbruggingskrediet van Argenta knoopt u tijdelijk de twee eindjes aan elkaar.
U bepaalt zelf de looptijd van het krediet (maximum 24 maanden). U betaalt maandelijks de rente. Uiterlijk op de eindvervaldatum, of vroeger als de woning reeds verkocht is, betaalt u het kapitaal terug. Dit product kunt u enkel combineren met een hypothecair krediet. |