Korting voor een ingrijpende energetische renovatie: hoe werkt dat?

Laatst bijgewerkt: 23-04-2020 | 2 minuten

Sinds 1 juni 2018 kun je een mooie korting krijgen op de onroerende voorheffing en de registratierechten van je woning als je een ingrijpende energetische renovatie of IER doet. Maar wat is dat precies?

Energetische renovatie

Wat is een ingrijpende energetische renovatie of IER?

De Vlaamse overheid definieert een ingrijpende energetische renovatie als een renovatie waarbij aan twee voorwaarden is voldaan:

  1. Je vervangt minstens de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren volledig.
  2. Je isoleert minstens 75 % van de bestaande en nieuwe scheidingsconstructies die het beschermd volume omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving.

Wat betekent dat concreet?

  • Opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren’ zijn technische installaties zoals een verwarmingsketel.
  • Scheidingsconstructies die grenzen aan de buitenomgeving’ zijn de muren, daken en vloeren.
  • Het gaat dus over een totaalrenovatie waarbij de buitenschil van het huis wordt geïsoleerd en de oude verwarmingsketel wordt vervangen. 

Korting op onroerende voorheffing en registratierechten

Als je een ingrijpende energetische renovatie doet, kun je twee kortingen genieten:

  • 5 jaar lang 100 % korting op de onroerende voorheffing van je woning
  • 1 % korting op de registratierechten bij aankoop van de enige woning

Aan welke voorwaarden moet je voldoen?

Je kunt de kortingen alleen krijgen als je aan deze voorwaarden voldoet:

  • Er is een bouwaanvraag ingediend en je werkt dus samen met een architect.
  • Het E-peil op het einde van de werken is maximaal E70 voor bouwaanvragen die vanaf 1 januari 2020 zijn ingediend. Dat E-peil daalt jaar na jaar.
  • De gebruikte materialen voldoen aan de minimum EPB-vereisten
  • De korting op de registratierechten geldt alleen voor woningen die gekocht zijn vanaf 1 juni 2018 en binnen 5 jaar na de aankoop ingrijpend energetisch gerenoveerd zijn.

Wat als achteraf blijkt dat er niet aan de voorwaarden is voldaan?

Dan heb je geen recht op de kortingen. Als je de korting op de registratierechten al ontvangen hebt, moet je het volledige bedrag terugbetalen en betaal je bovendien een boete van 20 % op die 1 % registratiekosten.

Meer weten?