Wederopname van je hypothecaire lening: wat, waarvoor, waarom?

Laatst bijgewerkt: 14-02-2022 | 2 minuten

Heb je een hypothecaire lening? Dan kun je het al terugbetaalde kapitaal opnieuw lenen binnen de bestaande waarborg en tegen de voorwaarden die vandaag gelden. Ontdek in dit artikel hoe een wederopname werkt en welke voorwaarden en voordelen eraan verbonden zijn.

Wederopname van je hypothecaire lening

Wat je zeker moet weten

  •  Maximum het al afbetaald bedrag

Het bedrag van de wederopname is maximum het bedrag dat je al afbetaalde van de oorspronkelijke lening. Het minimumbedrag is 5.000 euro.

  • Tegen huidige voorwaarden

Bij een wederopname gelden de voorwaarden en rentevoet die van toepassing zijn op het moment dat je de wederopname doet. Je leent dus niet tegen de voorwaarden van de oorspronkelijke lening.

  • Maximale looptijd = resttijd hypothecaire inschrijving

Als je een hypothecaire lening aangaat, schrijft de notaris de hypotheekakte in de registers van de hypothecaire openbaarmaking. Die hypothecaire inschrijving geldt automatisch voor 30 jaar, ongeacht de looptijd van je lening. Als je een wederopname doet, gebeurt dat binnen diezelfde hypothecaire inschrijving van de oorspronkelijke lening. Doe je dus bijvoorbeeld een wederopname na 10 jaar? Dan is de maximale looptijd van het nieuwe krediet nog 20 jaar.

  • Mogelijk op elk moment

Je kunt een wederopname doen op elk moment tijdens de looptijd van je hypothecaire lening. Heb je een lening van minder dan 30 jaar? Dan kan het zelfs nog nadat je je lening volledig hebt terugbetaald. Zolang de nieuwe lening maar terugbetaald wordt binnen de geldigheidsduur van de hypothecaire inschrijving (30 jaar in totaal) en de hypothecaire inschrijving nog niet is opgeheven. 

Wat kun je financieren met een wederopname?

  • Verbouwing of renovatie van je huis
    Bv. zonnepanelen installeren, een kinderkamer of bureauruimte bijmaken, je badkamer renoveren of je tuin opnieuw aanleggen.
  • Aankoop van een buitenverblijf of opbrengsteigendom

Voordelen van een wederopname

  • Je betaalt dossierkosten, maar hebt geen notaris nodig. Zo bespaar je heel wat kosten.
  • Je kiest zelf de looptijd van de wederopname. Dat hoeft niet dezelfde te zijn als die van je oorspronkelijke lening.
  • Net als bij elke  hypothecaire lening kun je bij een wederopname je lening in schijven laten uitbetalen naargelang de verbouwingswerken vorderen. 

Meer weten?

Hypothecaire lening*

Een woning kopen of bouwen? Ontdek de hypothecaire lening van Argenta. Een woonkrediet op maat van jouw droomwoning.

* Kredietvorm: hypothecair krediet met onroerende bestemming met zekerheid, onderworpen aan boek VII (titel 4, hoofdstuk 2) van het Wetboek van Economisch Recht. Kredietgever: Argenta Spaarbank nv, Belgiëlei 49-53, 2018 Antwerpen, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, btw BE 0404 453 574. Onder voorbehoud van aanvaarding door Argenta Spaarbank nv en wederzijds akkoord.