Wederopname van je hypothecaire lening: wat, waarvoor, waarom?

•  Maximum het al terugbetaalde kapitaal

Het bedrag van de wederopname is maximum het bedrag dat je al afbetaalde van de oorspronkelijke lening. Het minimumbedrag is 5.000 euro.

• Tegen huidige voorwaarden

Bij een wederopname gelden de voorwaarden en rentevoet die van toepassing zijn op het moment dat je de wederopname doet. Je leent dus niet tegen de voorwaarden van de oorspronkelijke lening. Bovendien is een nieuwe kredietbeslissing nodig.

• Maximale looptijd = resttijd hypothecaire inschrijving

Als je een hypothecaire lening aangaat, schrijft de notaris de hypotheekakte in de registers van de hypothecaire openbaarmaking. Die hypothecaire inschrijving geldt automatisch voor 30 jaar, ongeacht de looptijd van je lening. Als je een wederopname doet, gebeurt dat binnen diezelfde hypothecaire inschrijving van de oorspronkelijke lening. Doe je dus bijvoorbeeld een wederopname na 10 jaar? Dan is de maximale looptijd van het nieuwe krediet nog 20 jaar.

• Mogelijk op elk moment

Je kunt een wederopname doen op elk moment tijdens de looptijd van je hypothecaire lening. Heb je een lening van minder dan 30 jaar? Dan kan het zelfs nog nadat je je lening volledig hebt terugbetaald. Zolang de nieuwe lening maar terugbetaald wordt binnen de geldigheidsduur van de hypothecaire inschrijving (30 jaar in totaal) en de hypothecaire inschrijving nog niet is opgeheven. 

Je kunt allerlei woonplannen financieren met een wederopname. Enkele voorbeelden:

• Verbouwing of renovatie van je huis.
  Bv. zonnepanelen of een warmtepomp installeren, je dak isoleren, een kinderkamer of bureauruimte bijmaken, je badkamer renoveren of je tuin opnieuw aanleggen.

• Aankoop van een buitenverblijf of opbrengsteigendom 

• Je betaalt dossierkosten, maar hebt geen notaris nodig. Zo bespaar je heel wat kosten.
• Je kiest zelf de looptijd van de wederopname. Dat hoeft niet dezelfde te zijn als die van je oorspronkelijke lening.
• Net als bij elke  hypothecaire lening kun je bij een wederopname je lening in schijven laten uitbetalen naargelang de verbouwingswerken vorderen.