Rénover malin en 5 étapes

Dernière mise à jour : 02-05-2022 | 2 minutes

Les normes d’isolation pour les habitations existantes deviennent plus strictes chaque année. D’ici 2050, le Gouvernement flamand veut rendre toutes les habitations aussi économes en énergie que les constructions neuves. Votre maison a besoin d’être rénovée ? Rénovez intelligemment, en plusieurs étapes. Vous économiserez sur votre facture d’énergie et améliorerez le confort de votre habitation tout en augmentant sa valeur. 

  1. Le toit
  2. Les murs extérieurs
  3. Les fenêtres
  4. Les sol
  5. Les installations techniques
Rénover intelligemment
Étape 1 : le toit

Une nouvelle toiture est un investissement relativement faible qui rend votre habitation nettement plus économe en énergie. Vous disposerez également d’une base meilleure et plus stable pour éventuellement installer des panneaux solaires plus tard. Occupez-vous donc d’abord de votre toit.

Étape 2 : les murs extérieurs

Vous pouvez isoler les murs extérieurs d’une manière simple et avantageuse en isolant le mur creux. Une autre solution consiste à isoler le côté intérieur ou extérieur du mur. Cette option est plus radicale mais généralement, elle permet aussi d'avoir un meilleur rendement.

Étape 3 : les fenêtres

Pour vos nouvelles fenêtres, il est important de choisir les profils adéquats et du vitrage isolant.

Vous trouverez des profils dans des matériaux divers (bois, PVC, aluminium et acier) qui ont chacun leur propre valeur isolante, exprimée par la valeur U. Plus la valeur U est faible, moins la perte de chaleur est grande.

En Flandre, le double vitrage est actuellement une exigence minimale pour les logements, mais le vitrage à haut rendement est en passe de devenir la norme. Son pouvoir isolant est deux à trois fois supérieur à celui du double vitrage. Il est un peu plus cher mais améliore le confort de vie et réduit nettement la facture énergétique. De plus, vous avez droit à une prime du gouvernement si vous installez du verre à haut rendement (Umax = 1.0W/m²K).

Curieux de découvrir combien vous rapporte votre nouveau vitrage ? Faites le calcul avec les simulateurs d’économies d’énergie.

Étape 4 : le sol

Pour bien isoler l’enveloppe extérieure de votre habitation, mieux vaut tenir compte du sol également. Là aussi, plusieurs possibilités existent. La construction de votre maison déterminera quelle est la meilleure solution. L’existence d’une cave ou d’une pièce au-dessus du garage peuvent jouer un rôle par exemple. Un sol isolé améliorera votre sentiment de confort et vous y gagnerez en chauffage.

Étape 5 : les installations techniques

La dernière étape vers une habitation écologique est le choix des installations techniques pour la ventilation, le chauffage, l’électricité, l’eau chaude, ... En optant pour des sources d’énergie économes ou renouvelables, vous réduirez encore plus votre facture énergétique et vous contribuerez à l’environnement. 

Le saviez-vous ?

Les trois principales causes de perte de chaleur dans une habitation sont le toit, les murs extérieurs et les fenêtres :

  • Plus de 30 % des pertes de chaleur sont dues à une toiture mal isolée.
  • Jusqu’à 20 % de la chaleur s’échappe par les murs extérieurs non isolés.
  • Jusqu’à 15 % des pertes de chaleur sont dues à une mauvaise isolation des fenêtres. 

Vous souhaitez en savoir plus ?

Prêt rénovation*

*Forme de crédit : prêt à tempérament sur la base du Code de droit économique, Livre VII. Prêteur : Argenta Banque d’Épargne SA Belgiëlei 49-53, 2018 Anvers, RPM Anvers, division Anvers, TVA BE 0404 453 574. Sous réserve d'acceptation par Argenta Banque d'Épargne SA et d'un accord mutuel.