Kopen of huren? Ontdek de voor- en nadelen

Voordelen

• Je woning is eigenlijk een soort van spaarpotje. Want de bedragen die je maandelijks afbetaalt zitten vast in je huis en ben je dus niet kwijt. Zo bouw je een vermogen op. 
• Als eigenaar beslis je zelf wat er met je woning gebeurt. Verbouwen? Huisdieren houden? Je bent je eigen huisbaas en neemt zelf alle beslissingen.
• Heb je je huis afbetaald? Dan hou je wellicht aan het einde van de maand extra geld over. Sparen, beleggen of iets moois voor jezelf kopen? Jij kiest.

Nadelen

• Een huis kopen is niet goedkoop. De bank kan je eventueel helpen met een hypothecaire lening, maar meestal moet je zelf ook een deel inbrengen. Begin dus op tijd te sparen. 
• De aankoop van een huis is niet in 1-2-3 afgerond. De notaris, de registratie van je krediet, een hypothecair krediet en een schuldsaldoverzekering brengen heel wat papierwerk en kosten met zich mee. 
• Toilet stuk of vocht in de muren? Je kunt niet op een huisbaas rekenen om herstellingen te regelen en te betalen. Jij bent zelf verantwoordelijk voor de grote en kleine onderhoudswerken aan je woning. Ook alle andere kosten van een eigen woning, zoals onroerende voorheffing en belastingen, zijn voor je eigen rekening.
• Snel uitgekeken op je huis? Denk eraan dat een huis verkopen veel tijd en energie kost.

Voordelen

• Ben je er nog niet helemaal uit waar je je wilt settelen? Als huurder ben je vrij en kun je relatief makkelijk van woning veranderen. Houd hierbij wel altijd rekening met je opzegtermijn! 
• Het startkapitaal om te huren is veel beperkter dan bij kopen. Huren is dus een prima optie als je nog niet genoeg geld hebt om je droomwoning te kopen en eerst nog wat wilt sparen. Let op: bij aanvang van de huurovereenkomst moet je wel een huurwaarborg betalen van maximaal drie maanden huur.  
• Buiten de maandelijkse huur en lasten hoef je geen andere kosten aan het gebouw te betalen. Die zijn voor de eigenaar. 
• Je geld zit niet vast in een huis en is onmiddellijk beschikbaar.
• Er is weinig administratieve rompslomp. Buiten een huurcontract, het openen van een huurwaarborgrekening en een eventuele plaatsbeschrijving, blijf je gespaard van een energievretende papiermolen. 

Nadelen

• Een huurwoning is geen investering of spaarpot. Het geld dat je maandelijks aan huur betaalt, is voorgoed weg. 
• De huurprijs kan geïndexeerd worden, waardoor je maandelijkse huur meer bedraagt dan de oorspronkelijk afgesproken prijs.  
• Zijn er dingen die je wilt veranderen aan je woning? Pech, want buiten het meubilair heb je weinig keuze wat het uitzicht van je huis betreft. Je moet het nemen zoals het is. 
• Aan het einde van je huurovereenkomst moet je de woning weer teruggeven in de oorspronkelijke staat. Hou daar rekening mee als je wandplanken of schilderijen wilt ophangen. 
• Je bent afhankelijk van de eigenaar. Als hij aan het einde van je huurcontract beslist om het niet meer te verlengen, heb je maar een paar maanden tijd om een nieuwe woning te zoeken.