Kopen of huren? Ontdek de voor- en nadelen

Een woning kopen of huren? Dat hangt ervan af wat jouw prioriteiten zijn en hoe je je toekomst ziet. We zetten de voor- en nadelen van beide opties op een rij. 

Kopen

Voordelen
Je woning is eigenlijk een soort van spaarpotje. Want de bedragen die je maandelijks afbetaalt zitten vast in je huis en ben je dus niet kwijt. Zo bouw je een vermogen op. 
Als eigenaar beslis je zelf wat er met je woning gebeurt. Verbouwen? Huisdieren houden? Je bent je eigen huisbaas en neemt zelf alle beslissingen.
Mooi meegenomen: een hypothecaire lening kan je een belastingvoordeel opleveren.  Let op. Op 1 januari 2020 wordt de woonbonus afgeschaft. 
Heb je je huis afbetaald? Dan hou je wellicht aan het einde van de maand extra geld over. Sparen, beleggen of iets moois voor jezelf kopen? Jij kiest.
Nadelen
Een huis kopen is niet goedkoop. De bank kan je eventueel helpen met een hypothecaire lening, maar meestal moet je zelf ook een deel inbrengen. Begin dus op tijd te sparen. 
De aankoop van een huis is niet in 1-2-3 afgerond. De notaris, de registratie van je krediet, een hypothecair krediet en een schuldsaldoverzekering brengen heel wat papierwerk en kosten met zich mee. 
Toilet stuk of vocht in de muren? Je kunt niet op een huisbaas rekenen om herstellingen te regelen en te betalen. Jij bent zelf verantwoordelijk voor de grote en kleine onderhoudswerken aan je woning. Ook alle andere kosten van een eigen woning, zoals onroerende voorheffing en belastingen, zijn voor je eigen rekening.
Snel uitgekeken op je huis? Denk eraan dat een huis verkopen veel tijd en energie kost.

Huren

Voordelen
Ben je er nog niet helemaal uit waar je je wilt settelen? Als huurder ben je vrij en kun je relatief makkelijk van woning veranderen. Houd hierbij wel altijd rekening met je opzegtermijn! 
Het startkapitaal om te huren is veel beperkter dan bij kopen. Huren is dus een prima optie als je nog niet genoeg geld hebt om je droomwoning te kopen en eerst nog wat wilt sparen. Let op: bij aanvang van de huurovereenkomst moet je wel een huurwaarborg betalen van maximaal drie maanden huur.  
Buiten de maandelijkse huur en lasten hoef je geen andere kosten aan het gebouw te betalen. Die zijn voor de eigenaar. 
Je geld zit niet vast in een huis en is onmiddellijk beschikbaar.
Er is weinig administratieve rompslomp. Buiten een huurcontract, het openen van een huurwaarborgrekening en een eventuele plaatsbeschrijving, blijf je gespaard van een energievretende papiermolen. 
Nadelen
Een huurwoning is geen investering of spaarpot. Het geld dat je maandelijks aan huur betaalt, is voorgoed weg
De huurprijs kan geïndexeerd worden, waardoor je maandelijkse huur meer bedraagt dan de oorspronkelijk afgesproken prijs.  
Zijn er dingen die je wilt veranderen aan je woning? Pech, want buiten het meubilair heb je weinig keuze wat het uitzicht van je huis betreft. Je moet het nemen zoals het is
Aan het einde van je huurovereenkomst moet je de woning weer teruggeven in de oorspronkelijke staat. Hou daar rekening mee als je wandplanken of schilderijen wilt ophangen. 
Je bent afhankelijk van de eigenaar. Als hij aan het einde van je huurcontract beslist om het niet meer te verlengen, heb je maar een paar maanden tijd om een nieuwe woning te zoeken. 

Jouw leven, jouw keuze

Er is niet één juiste optie en je hoeft niets te doen waar je je niet comfortabel bij voelt. Bepaal voor jezelf wat jij belangrijk vindt en bekijk dan welke optie het best bij je past. We wensen je alvast een fijne huizenjacht!

Meer weten?