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5 raisons de souscrire une assurance incendie comme locataire
Dernière mise à jour : 26-02-2026 | Temps de lecture : 2 minutes
Il ne fait aucun doute qu’il est préférable pour vous, propriétaire, de contracter une assurance incendie. Mais une telle assurance est aussi incontournable lorsque vous louez une habitation. Pourquoi ? Nous vous exposons 5 raisons ci-dessous.
1. L’assurance incendie : une obligation légale
Si vous louez ou mettez en location une habitation en Belgique, vous êtes légalement tenu* de souscrire une assurance incendie.
*En Région de Bruxelles-Capitale, cette mesure s'applique depuis le 1er novembre 2024. Les baux antérieurs à cette date restent soumis à l'ancienne réglementation.
2. Assuré en cas de dommage à l'habitation en location
En tant que locataire, vous avez l’obligation, au terme du bail, de restituer l’habitation au propriétaire dans l’état dans lequel elle se trouvait lorsque vous y avez emménagé. Cet aspect se vérifie grâce à un état des lieux. Le cas échéant, vous êtes responsable des dommages sauf si vous parvenez à prouver le contraire. C’est pourquoi la plupart des baux obligent le locataire à souscrire une assurance incendie. Le propriétaire a ainsi la garantie que les éventuels dommages sont couverts par l’assurance du locataire.
3. Vos meubles sont assurés
Une assurance incendie protège également vos meubles et autres biens personnels en cas, notamment, d’incendie, de dégâts des eaux et de catastrophes naturelles. La garantie Vol incluse dans l’assurance incendie protège votre mobilier contre le vol.
4. Responsabilité vis-à-vis de tiers assurée
Chaque citoyen est responsable des dommages qu’il occasionne à des tiers. Si vous avez une assurance incendie, elle interviendra pour les dommages occasionnés. Il en va de même si, par exemple, un incendie se déclare à cause de vos objets personnels et se propage chez les voisins.
5. Une protection supplémentaire s’il y a une « assurance immeuble »
Une assurance immeuble est une assurance incendie pour un bâtiment qui comprend plusieurs habitations appartenant à des propriétaires différents, par exemple un immeuble à appartements. Une police immeuble est parfois appelée police syndic ou assurance copropriété.
Elle couvre l’ensemble des parties privées ainsi que les communs du bâtiment. Chaque copropriétaire y participe. Vous êtes par ailleurs tenu de souscrire une assurance incendie complémentaire pour vos biens et meubles personnels assortie, le cas échéant, d’une garantie supplémentaire pour le vol. Ceux-ci ne sont pas couverts par l’assurance immeuble.
Assurez-vous correctement
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à contacter l’une des agences Argenta proches de chez vous. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller et de vous soumettre une proposition sur mesure.
Couverture assurance incendie Assurance Résidence d'Argenta
*La police Assurance Résidence est une assurance incendie de droit belge, proposée par Argenta Assurances SA, société de droit belge. La police est renouvelée tacitement chaque année. Lisez attentivement le document d'information sur le produit d'assurance, la proposition d'assurance et les conditions contractuelles avant de choisir ce produit.
Garanties de base dans le module Base
- Dommages causés à votre habitation et à vos biens par :
- un incendie, un dégât des eaux
- une tempête, la grêle, la pression de la neige et de la glace
- des catastrophes naturelles
- un bris de vitre
- dommages causés à des tiers
- Dommages causés à des tiers par votre habitation, dommages causés à votre résidence temporaire
- Assistance en cas de sinistre
Garanties optionnelles dans le module Confort
- Vol
- Pertes indirectes 10 % : couvre les pertes, frais et inconvénients résultant du sinistre, mais qui ne constituent pas des dommages directs
- Réparation selon les normes de construction obligatoires
Garanties optionnelles hors module
Protection juridique :
- Dommages causés à l’immeuble assuré ou au contenu assuré : recours civil contre la personne qui a causé le sinistre
- Frais d'avocat en cas de sinistre couvert par l'assurance
- Litiges contractuels avec l'assureur incendie
Qu'est-ce qui n'est pas assuré ?
Module de base :
- Les conséquences directes ou indirectes de l'amiante ou de ses effets nocifs
- Les dommages dus à des défauts de construction, des vices, la décomposition propre et l'usure
- Vétusté et autres dommages résultant d'influences à action lente
- Les dommages que vous avez causés intentionnellement
- Dégâts des eaux dus à la condensation, à l'infiltration d'eau souterraine ou à l’humidité ascensionnelle, ou au fait de ne pas chauffer l'immeuble pendant une période de gel
- Dommages causés par la tempête aux immeubles en construction ou en démolition
- Rayures ou écaillage du verre (garantie bris de vitre)
Garantie optionnelle dans le module Confort :
- La garantie Pertes indirectes ne s'applique pas en cas de vol, de catastrophes naturelles et de responsabilité civile des assurés envers des tiers
- Vol dans un bâtiment inoccupé plus de 120 nuits par an
- Dommages causés par le non-respect des normes de construction que vous auriez dû respecter avant le sinistre
Garantie optionnelle Protection juridique :
- Recouvrement de montants inférieurs à 295,45 euros (soumis à indexation)
- Frais et honoraires engagés avant la déclaration ou sans l'accord préalable d'Argenta
- Recours contre un assuré (partenaire cohabitant)
Conditions
Ce produit est soumis à des conditions, exclusions et restrictions. Vous trouverez les informations les plus importantes sur argenta.be. Le contenu complet figure dans les conditions de votre contrat. Vous pouvez également obtenir ces documents gratuitement dans votre agence Argenta.
Vous souhaitez une proposition personnalisée?
Demandez votre proposition personnalisée en ligne ou contactez votre agent Argenta. Il calculera votre prime et établira un proposition d'assurance pour vous. Tout à fait gratuitement, bien entendu.
Vous n’êtes pas entièrement satisfait ?
Vous n'êtes pas entièrement satisfait(e) ? Dans ce cas, contactez votre agent Argenta ou adressez-vous au service Gestion des plaintes d’Argenta, Belgiëlei 49-53, 2018 Anvers, tél. 03 285 56 45, gestiondesplaintes@argenta.be.
Vous estimez qu’Argenta Assurances SA n’a pas donné suite à votre réclamation ou que la réponse fournie n’est pas satisfaisante ? Dans ce cas, vous pouvez vous adresser à l’Ombudsman des Assurances, square De Meeûs 35, 1000 Bruxelles, tél. 02 547 58 71, info@ombudsman-insurance.be, https://www.ombudsman-insurance.be/. Vous conservez bien entendu le droit d'intenter une action en justice.
Assurez-vous correctement
Une bonne assurance incendie est essentielle pour protéger votre habitation. Car, si malgré toutes vos précautions, il devait quand même vous arriver quelque chose, il vaut mieux être bien assuré.