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Pourquoi emprunter pour une rénovation ?
Dernière mise à jour : 08-03-2024 | ⏱ 3 minutes
Vous souhaitez rénover votre maison ou votre appartement. Mais comment financer une telle rénovation si votre épargne ne suffit pas ? Vous pouvez continuer à économiser pendant quelques années encore, mais vous continuerez à payer des factures d'énergie élevées pendant des années, par exemple. Il existe aussi d'autres possibilités pour financer vos rénovations. Vous pouvez donc rénover maintenant et profiter immédiatement des avantages d'un logement rénové.
Pourquoi rénover ?
La rénovation a un impact positif que vous ressentez immédiatement :
- Dans un logement bien isolé et doté d'un système de chauffage moderne, vous consommez moins d'énergie. Vos coûts énergétiques diminuent donc. Et votre empreinte carbone se réduit.
- L'habitat écoénergétique est de plus en plus plébiscité. En outre, les logements au PEB médiocre continuent de perdre en valeur sur le marché et sont moins prisés des acheteurs potentiels. La rénovation permet à votre logement de conserver sa valeur.
- La rénovation améliore votre confort de vie. La rénovation permet notamment de garder une chaleur agréable dans toute votre habitation en hiver et de conserver la fraîcheur en été.
Vous achetez un logement plus ancien avec un label énergétique E ou F en Flandre ? La rénovation est alors obligatoire. Dans les cinq ans suivant la date d'achat, le logement doit être rénové de façon à obtenir un label énergétique D au minimum. Au niveau européen, l'objectif est la neutralité énergétique des logements d'ici 2050.
Comment financer votre rénovation ?
Vous pouvez financer votre rénovation en épargnant ou en empruntant :
Emprunt
Avantages
- Vous pouvez rénover maintenant et profiter immédiatement des avantages d'une maison ou d'un appartement rénové(e).
- Vous pouvez répartir le coût de la rénovation de manière flexible en procédant par étapes.
- Vous n'avez pas besoin d'utiliser votre épargne et pouvez donc gardez votre réserve pour les dépenses imprévues.
Inconvénients
- Emprunter coûte de l'argent : vous payez des intérêts sur le montant emprunté.
Épargne
Avantages
- Vous n'avez pas besoin d'emprunter.
Inconvénients
Il faut parfois beaucoup de temps pour économiser l'intégralité de votre budget de rénovation.
- Votre épargne est une réserve que vous pouvez utiliser en cas de dépenses imprévues. Cette réserve se réduit considérablement si vous en utilisez une grande partie ou la totalité pour rénover.
- Les matériaux de construction sont de plus en plus chers chaque année. Plus vous passerez de temps à épargner sans rénover, plus les matériaux vous coûteront cher.
Vous optez pour un prêt ? Alors, quatre possibilités s’offrent à vous :
| Reprise d'encours crédit hypothécaire | Vous avez contracté un crédit hypothécaire pour votre logement ? Vous pouvez, sous certaines conditions, réemprunter une partie du montant déjà remboursé. Vous empruntez alors au taux actuel et non au taux du crédit hypothécaire en cours. Vous ne devez pas fournir de nouvelle garantie. Toutefois, la garantie existante de votre crédit hypothécaire doit être maintenue. |
|---|---|
| Prêt rénovation | Vous pouvez financer vos travaux avec un prêt rénovation. Il s'agit d'un prêt à tempérament pour lequel aucune garantie n'est requise. Vous optez pour une rénovation écologique ? Alors, vous pouvez bénéficier d'un tarif avantageux. |
| Crédit hypothécaire | Vous n’avez pas encore de crédit hypothécaire ou vous avez besoin d’un budget important pour votre rénovation ? Financer votre projet au moyen d’un crédit hypothécaire peut s'avérer intéressant. |
| Combinaison de prêts | Il est parfois intéressant de combiner différents types de prêts. |
Conseil
Vérifiez si vous avez droit à une prime à la rénovation. Vous pouvez obtenir une prime pour de nombreux travaux de rénovation.
Envie d'en savoir plus ?
Rendre votre habitation plus économe en énergie, ça vaut le coup. Ne repoussez donc pas vos projets de rénovation. Contactez une agence Argenta près de chez vous. Nous nous ferons un plaisir de vous informer en fonction de votre situation personnelle.
Prêt rénovation*
Avec un prêt rénovation, vous financez vos projets sans avoir à toucher à votre épargne.
*Forme de crédit : prêt à tempérament sur la base du Code de droit économique, Livre VII. Prêteur : Argenta Banque d’Épargne SA Belgiëlei 49-53, 2018 Anvers, RPM Anvers, division Anvers, TVA BE 0404 453 574. Sous réserve d'acceptation par Argenta Banque d'Épargne SA et d'un accord mutuel.